Über iSella.com arbeiten wir mit verschiedenen Maklern, die Ihnen helfen können, eine ideale Immobilie zu finden, die als Ferienunterkunft kurzzeitig vermietet werden kann. Es ist sehr wichtig, dass man sich an einen Immobilienmakler mit Fachwissen wendet - in jeder Stadt, manchmal sogar in den Gemeinden innerhalb einer Stadt, gibt es unterschiedliche Gesetze zur Kurzzeitvermietung, in einigen Städten wird die ganze Branche reglementiert.
Wir haben langjährige Erfahrung bei der Beratung von Käufern darüber, wie sie die Eigentümerschaft ihrer Immobilie in Bezug auf verschiedene Steuerfragen strukturieren können, wie z.B. das Vermeiden von Grundstück- und Erbschaftssteuer. Zahlreiche Faktoren müssen dabei in Betracht gezogen werden und es gibt keine Eigentümerstruktur, die auf alle Käufer passt. Jeder Käufer muss beim Erwerb eines Zweitwohnsitzes in Florida unterschiedliche Aspekte beachten.
Wir können Ihnen bei der Gründung eines Unternehmens in Florida helfen, oder, wenn Sie Wohneigentum auf eigenen Namen erwerben wollen, Sie beim Beantragen einer UStId beim Finanzamt unterstützen. Außerdem bieten wir zahlreiche weitere Unternehmensdienstleistungen.
Wenn Sie am Erwerb einer Urlaubsimmobilie interessiert sein sollten, kontaktieren Sie bitte Lars Heldre.
FloridaHausmiete.de bietet mehr Dienstleistungen als andere Urlaubsimmobilien-Verwalter. Die meisten unserer Immobilienbesitzer sind nicht ortsansässig und brauchen deshalb ein Verwaltungsunternehmen, das sich mit allen Aspekten der erfolgreichen Verwaltung von Urlaubsimmobilien vor Ort auskennt. Um dieser Anforderung gerecht werden zu können, haben wir uns zu einem Unternehmen entwickelt, das alle Dienstleistungen aus einer Hand bietet!
Zulassungen und Anmeldung
Wir machen es Ihnen leicht! Ihre Mietimmobilie kann unter unserer Kollektivlizenz bei der Abteilung für Hotels und Restaurants registriert werden. In den Städten, in denen Urlaubsmietobjekte reglementiert sind, wie Fort Lauderdale, können wir auch dafür sorgen, dass Ihre Immobilie bei der Stadtverwaltung eingetragen ist und alle Verfügungen eingehalten werden.
Haushaltung:
Wir arbeiten mit mehreren Reinigungsfirmen, die sich den Mietobjekten unserer Besitzer 100%ig widmen und sichern, dass jeder Besucher einen ausgezeichneten Aufenthalt hat. Mit Check-outs und Check-ins, die häufig am selben Tag erfolgen, können unsere Reinigungskräfte dabei helfen, dass Sie eine hohe Belegquote haben. Das Einchecken in ein iRenta.com Mietheim sollte nicht anders sein, als das in ein Vier- oder Fünf-Sterne-Hotel.
Wartung und Reparaturen
Wir haben Vollzeit-Gebäudemanager, die sich um alle Immobilien unserer Besitzer kümmern. Wenn kleinere Ausbesserungs- und Reparaturarbeiten anfallen, sorgen wir dafür, dass das Problem behoben wird, sobald es auftritt, damit Ihren Gäste und zukünftigen Gästen keine Unannehmlichkeiten entstehen. Unser Unternehmen hat verschiedene Handwerker, die rasch auf alle Probleme reagieren, die bei einer Immobilie auftreten können. Unsere Gebäudemanager treten auch als Verbindung zwischen Ihnen und Serviceanbietern wie Pool-Wartungsfirmen, Gartengestaltern und Schädlingsbekämpfern auf.
Buchführung und Steuerwesen
Jedes Mietobjekt, das im Staat Florida für einen Zeitraum von sechs Monaten oder weniger vermietet wird, unterliegt einer Umsatzsteuer von 6% und einer Tourismusentwicklungsteuer von 5% (auch Touristensteuer, Bettensteuer oder Urlaubsortsteuer genannt). Auch hier machen wir es Ihnen leicht, in dem wir diese Steuern monatlich für Sie begleichen.
Mit unserer Management Software behalten wir den Überblick über all Ihre Einnahmen. Für die meisten unserer Kunden begleichen wir auch Rechnungen und verfolgen ihre Ausgaben. Das ist praktisch für Sie, wenn am Jahresende die Steuererklärung eingereicht wird. Für ausländische Hauseigentümer, die keinen eigenen Buchhalter haben, arbeiten wir mit einer Steuerberatungsfirma, die über Fachwissen bei der Vorbereitung von Steuererklärungen ausländischer Staatsangehöriger, im Ausland ansässiger ausländischer Unternehmen und der US-Filialen im Ausland ansässiger Gesellschaften verfügt.
Renovierung & Innenausstattung
Wir können Ihnen bei jedem Renovierungs- und Verschönerungsprojekt für Ihre Immobilie helfen. Viele unserer Mitobjektbesitzer haben ihre Immobilie mit neuen Böden, Sturmfenstern usw. aufgewertet. Ein Großteil unserer Urlaubsmietobjekte wurde professionell von B Pascuali Interiors eingerichet.
Warum sollten Sie Ihr Urlaubsmietobjekt über FloridaHausmiete.de managen und vermarkten?
Einfach ausgedrückt: Die Mietimmobilien, die durch beste Fotos und Darstellungen die meiste Online-Präsenz haben, setzen sich durch - und da kommen wir ins Spiel!